Estimation théorique
Rue Fénélon,94490 Ormesson sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fénélon,94490-Ormesson sur Marne indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 5 | RUE FENELON | 5 | 101 | 329 | 385000€ | 3812€ |
2022-10-11 | 2 | RUE FENELON | 3 | 80 | 336 | 406500€ | 5081€ |
2023-01-06 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 130 | 465 | 580000€ | 4462€ |
2020-09-15 | 42 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 4 | 75 | 250 | 325225€ | 4336€ |
2022-07-11 | 20 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 120 | 630000€ | 8182€ |
2020-12-17 | 10 | RUE RACINE | 4 | 99 | 445 | 475000€ | 4798€ |
2019-09-02 | 21 | RUE PASCAL | 4 | 75 | 441 | 385000€ | 5133€ |
2019-07-15 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 62 | 379 | 153000€ | 2468€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 74 | 144 | 330000€ | 4459€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DU GOLF | 5 | 87 | 397 | 530000€ | 6092€ |
2021-07-06 | 17 | RUE RACINE | 6 | 145 | 347 | 652620€ | 4501€ |
2019-08-02 | 29 | AV WLADIMIR D ORMESSON | 5 | 115 | 562 | 556370€ | 4838€ |
2021-11-26 | 19 | RUE RACINE | 4 | 134 | 391 | 525000€ | 3918€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 58 | 188 | 350000€ | 6034€ |
2021-07-29 | 28 | RUE RACINE | 4 | 100 | 418 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-04 | 66 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 110 | 350 | 520000€ | 4727€ |
2019-07-24 | 33 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 4 | 107 | 251 | 378650€ | 3539€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DU GOLF | 4 | 76 | 0 | 347000€ | 4566€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DU GOLF | 4 | 76 | 0 | 396200€ | 5213€ |
2021-12-08 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2023-06-21 | 9 | RUE HENRY | 3 | 65 | 261 | 499000€ | 7677€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 145 | 325 | 400000€ | 2759€ |
2020-07-31 | 5 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 4 | 131 | 297 | 571000€ | 4359€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DU GOLF | 5 | 100 | 200 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 513 | 515000€ | 4120€ |
2019-07-05 | 70 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 7 | 175 | 554 | 580000€ | 3314€ |
2020-07-10 | 9 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 95 | 446 | 472500€ | 4974€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU GOLF | 3 | 60 | 250 | 305000€ | 5083€ |
2022-06-23 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2019-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 3 | 102 | 349 | 485000€ | 4755€ |
2021-08-05 | 10 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 5 | 130 | 497 | 560000€ | 4308€ |
2019-10-11 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 514 | 655000€ | 5078€ |
2021-07-09 | 20 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 121 | 365000€ | 5448€ |
2022-02-24 | 16 | RUE GABRIELLE DE SANTENY | 6 | 117 | 388 | 522500€ | 4466€ |
2021-04-14 | 61 | RUE DU GOLF | 8 | 144 | 348 | 480000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU GOLF | 3 | 69 | 262 | 360000€ | 5217€ |
2022-06-29 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 205 | 599 | 785200€ | 3830€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 104 | 424 | 523000€ | 5029€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 163 | 862 | 561350€ | 3444€ |
2022-09-20 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 279 | 460000€ | 5897€ |
2019-07-05 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 232 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-09 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 888 | 584000€ | 3074€ |
2022-02-25 | 46 | RUE DU GOLF | 5 | 108 | 279 | 465000€ | 4306€ |
2021-06-10 | 34 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 383 | 306000€ | 3221€ |
2020-06-26 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 244 | 365000€ | 2920€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 250 | 330000€ | 3750€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 3 | 76 | 366 | 490000€ | 6447€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 136 | 278 | 432700€ | 3182€ |
2019-09-16 | 84 | RUE FRANCOIS DE PAULE | 5 | 115 | 261 | 399000€ | 3470€ |
2019-12-02 | 60 | RUE DU GOLF | 3 | 55 | 250 | 326000€ | 5927€ |
2020-05-18 | 63 | AV WLADIMIR D ORMESSON | 4 | 84 | 250 | 346500€ | 4125€ |
2021-06-24 | 15 | RUE LE PREVOST | 4 | 120 | 237 | 470000€ | 3917€ |
2021-04-14 | 150 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 0 | 389500€ | 3606€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 68 | 253 | 330000€ | 4853€ |
2020-06-22 | 41 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 107 | 250 | 413395€ | 3864€ |
2022-07-22 | 43 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 111 | 276 | 415000€ | 3739€ |
2020-03-02 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 151 | 324 | 548500€ | 3632€ |
2020-12-29 | 71 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 114 | 501 | 460000€ | 4035€ |
2022-12-07 | 71 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 5 | 114 | 501 | 520000€ | 4561€ |
2021-06-01 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 157 | 539 | 660000€ | 4204€ |
2020-08-25 | 1 | ALL DES LONGUES RAIES | 3 | 81 | 400 | 419350€ | 5177€ |
2022-06-03 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 141 | 375 | 545000€ | 3865€ |
2019-11-21 | 49 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 243 | 405000€ | 4050€ |
2020-09-04 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 0 | 54 | 363 | 393623€ | 7289€ |
2023-01-31 | 25 | RUE LE PREVOST | 5 | 89 | 244 | 459810€ | 5166€ |
2021-08-26 | 74 | RUE DOCTEUR ANDRE LIBERT | 4 | 78 | 336 | 382000€ | 4897€ |
2021-03-26 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 389000€ | 3740€ |
2020-12-09 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 405000€ | 3894€ |
2021-08-16 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-03-17 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 425000€ | 4087€ |
2021-08-09 | 44 | RUE HENRY | 3 | 56 | 250 | 245000€ | 4375€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 92 | 245 | 395000€ | 4293€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 6 | 98 | 238 | 399425€ | 4076€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 60 | 272 | 340000€ | 5667€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 268 | 382700€ | 4725€ |
2020-12-01 | 51 | RUE HENRY | 4 | 59 | 243 | 375000€ | 6356€ |
2022-07-12 | 27 | RUE JULES GUESDE | 4 | 116 | 244 | 487050€ | 4199€ |
2020-09-04 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 251 | 427000€ | 2686€ |
2021-04-09 | 14 | RUE ANTOINE PINAY | 5 | 166 | 269 | 734970€ | 4428€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 5 | 146 | 244 | 450000€ | 3082€ |
2020-06-30 | 16 | RUE ANTOINE PINAY | 7 | 162 | 280 | 675050€ | 4167€ |
2021-06-28 | 29 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 247 | 230000€ | 6970€ |
2019-09-19 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 250 | 450000€ | 3214€ |
2022-04-21 | 50 | RUE HENRY | 3 | 42 | 250 | 285000€ | 6786€ |
2020-09-04 | 9 | RUE ANTOINE PINAY | 6 | 170 | 562 | 698000€ | 4106€ |
2022-09-30 | 9 | RUE ANTOINE PINAY | 6 | 170 | 562 | 785000€ | 4618€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 495 | 455000€ | 5987€ |
2023-05-30 | 45 | RUE DU SERGENT RAYMOND ANNE | 4 | 79 | 0 | 390000€ | 4937€ |
2021-06-16 | 24 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 123 | 360 | 532200€ | 4327€ |
2019-10-10 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 113 | 261 | 330000€ | 2920€ |
2021-06-10 | 22 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 49 | 445 | 410000€ | 8367€ |
2021-09-03 | 16 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 135 | 383 | 833700€ | 6176€ |
2020-02-21 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 380 | 424000€ | 3855€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DU STADE | 5 | 107 | 245 | 460150€ | 4300€ |
2023-04-12 | 20 | RUE ANTOINE PINAY | 5 | 158 | 387 | 749500€ | 4744€ |
2021-10-11 | 62 | RUE JULES GUESDE | 6 | 160 | 500 | 537000€ | 3356€ |
2020-09-03 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 500 | 561100€ | 4637€ |
2021-08-25 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 251 | 348000€ | 4579€ |
2021-01-25 | 65 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE | 6 | 190 | 153 | 663900€ | 3494€ |
2022-08-31 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 98 | 250 | 435000€ | 4439€ |
2019-07-17 | 70 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 244 | 394000€ | 4020€ |
2022-10-27 | 57 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 239 | 381660€ | 5452€ |
2022-03-21 | 23 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 88 | 375 | 370000€ | 4205€ |
2022-04-22 | 23 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 88 | 375 | 453000€ | 5148€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 191 | 1500 | 2221040€ | 11628€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ANTOINE PINAY | 6 | 160 | 640 | 705000€ | 4406€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 107 | 450 | 580000€ | 5421€ |
2020-10-14 | 65 | RUE HENRY | 4 | 81 | 258 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-07 | 4 | RUE FRAGONARD | 5 | 144 | 497 | 583000€ | 4049€ |
2022-06-30 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 123 | 562 | 554500€ | 4508€ |
2020-02-27 | 1 | ALL DU CLOS DU BELVEDERE | 4 | 93 | 400 | 409000€ | 4398€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE | 7 | 193 | 617 | 605000€ | 3135€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DU CLOS DU BELVEDERE | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DU STADE | 3 | 69 | 300 | 460000€ | 6667€ |
2019-11-04 | 149 | RUE DU CENTRE | 7 | 130 | 248 | 421300€ | 3241€ |
2022-03-31 | 67 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 382 | 345000€ | 6900€ |
2022-11-07 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 242 | 330000€ | 5323€ |
2020-11-13 | 77 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 276 | 404000€ | 3015€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE NOISEAU | 5 | 109 | 251 | 545000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 225 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 90 | 384 | 395000€ | 4389€ |
2023-04-21 | 54 | RUE DE NOISEAU | 2 | 50 | 373 | 275000€ | 5500€ |
2022-07-07 | 9 | AV DE PINCE VENT | 7 | 175 | 400 | 1815000€ | 10371€ |
2019-06-03 | 11 | RUE FRAGONARD | 5 | 139 | 545 | 508000€ | 3655€ |
2023-04-14 | 11 | RUE FRAGONARD | 5 | 139 | 545 | 605000€ | 4353€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE | 5 | 126 | 539 | 577500€ | 4583€ |
2021-03-08 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 252 | 525000€ | 3571€ |
2019-06-03 | 12 | RUE VIGEE LEBRUN | 6 | 155 | 412 | 528116€ | 3407€ |
2020-10-08 | 128 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 369 | 454500€ | 3246€ |
2019-05-17 | 18 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 210 | 500 | 586000€ | 2790€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DE NOISEAU | 5 | 163 | 250 | 572000€ | 3509€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DE NOISEAU | 4 | 124 | 250 | 523000€ | 4218€ |
2023-01-19 | 21 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 594 | 660000€ | 6346€ |
2023-06-26 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 174 | 739 | 840500€ | 4830€ |
2021-03-23 | 86 | RUE JULES GUESDE | 3 | 100 | 187 | 345000€ | 3450€ |
2021-03-23 | 2 | ALL UTRILLO | 5 | 180 | 792 | 750000€ | 4167€ |
2020-12-17 | 79 | RUE HENRY | 4 | 90 | 243 | 387000€ | 4300€ |
2020-01-24 | 72 | RUE DE NOISEAU | 5 | 124 | 245 | 409000€ | 3298€ |
2020-05-12 | 24 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 128 | 498 | 453990€ | 3547€ |
2019-07-09 | 32 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 57 | 373 | 352000€ | 6175€ |
2019-09-06 | 83 | RUE JULES GUESDE | 4 | 165 | 250 | 455000€ | 2758€ |
2020-01-27 | 86 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 94 | 243 | 345000€ | 3670€ |
2022-07-06 | 81 | RUE HENRY | 4 | 126 | 245 | 343000€ | 2722€ |
2023-04-07 | 55 | RUE DE NOISEAU | 3 | 70 | 254 | 142140€ | 2031€ |
2023-06-15 | 46 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 60 | 378 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-27 | 61 | RUE DE NOISEAU | 4 | 67 | 238 | 345000€ | 5149€ |
2022-06-29 | 11 | RUE VIGEE LEBRUN | 6 | 155 | 422 | 590000€ | 3806€ |
2020-05-16 | 111 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 58 | 260 | 252900€ | 4360€ |
2023-05-30 | 52 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 68 | 246 | 405000€ | 5956€ |